Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Теннесси сошедший с рельсов товарный поезд повредил два здания 09:04, Общество Goldman Sachs продал за долги бывшую яхту Усманова 08:50, Финансы В Канаде произошли столкновения между противниками Трюдо и антифашистами 08:40, Политика В Ивановской области в результате ДТП с грузовиком погибли три человека 07:49, Общество Миллиардер Бабиш заявил о желании сотрудничать с Евросоюзом по миграции 07:28, Политика Во Владивостоке обрушился этаж строящегося ТЦ 07:03, Общество Три человека пострадали при посадке легкомоторного самолета в Канаде 06:18, Общество В Пенсильвании стрелок ранил четверых человек на баскетбольной площадке 05:46, Общество США сообщили о кибератаках на энергетические и промышленные предприятия 05:26, Политика Глава ЦРУ попросил не обращаться к нему в случае исчезновения лидера КНДР 04:47, Политика СМИ узнали о самостоятельном внесении Россией Браудера в базу Интерпола 04:34, Политика В США при взрыве в отеле пострадали по меньшей мере шесть человек 04:26, Общество В Амурской области в результате ДТП пострадали восемь подростков 04:07, Общество Трамп призвал Минюст и ФБР выдать данные о заказчиках «досье» против него 03:41, Политика Трамп оплатит своим соратникам судебные издержки по «российскому делу» 03:07, Политика В Татарстане в ДТП с автобусом пострадали семь человек 03:00, Общество Саакашвили обвинил Порошенко в похищении трех своих сторонников 02:46, Политика СК начал проверку после гибели двух людей при пожаре в коллекторе у МГИМО 02:29, Общество СМИ узнали о заплатившем $32 млн. жертве домогательств ведущем Fox News 02:21, Общество Под Ярославлем автобус с детской хоккейной командой попал в ДТП 01:40, Общество В Великобритании письмо пассажира «Титаника» ушло с молотка за $166 тыс. 01:28, Общество Эрдоган назвал США нецивилизованной страной из-за ордера на арест охраны 00:51, Политика Миллиардер Андрей Бабиш выиграл парламентские выборы в Чехии 00:44, Политика Правительство Мальты предложило €1 млн. за данные об убийцах журналистки 00:27, Общество В Киеве задержали главу «Организации украинских националистов» 00:00, Политика ВОЗ заявил о пересмотре назначения президента Зимбабве послом доброй воли 21 окт, 23:25, Политика Каталонцы вышли на марш против решения о роспуске правительства региона 21 окт, 23:11, Фотогалерея  В Адыгее обезвредили авиабомбу времен Великой Отечественной Войны 21 окт, 22:39, Общество
Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей
15 дек, 2008 13:00
0
Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей

Арендные ставки на торговые площади в Ростове могут значительно снизиться уже к концу этого года. Крупные арендаторы, понесшие в этом году финансовые потери, направили владельцам площадей письма с просьбой снизить стоимость квадратного метра на 20-30%. Как считают эксперты, многие арендодатели готовы пойти на уступки. На следующий год аналитики предрекают дальнейшее удешевление торговых площадей.

До последнего времени стоимость аренды 1 кв. м торговой площади в Ростове-на-Дону дер­жалась на уровне 1300-1500 руб. в месяц. Однако уже к новому году ставки могут упасть как минимум на 30%, до 800 руб. за квадрат. «Насколько мне известно, многие крупные арендаторы попросили владельцев помещений снизить цены, - рассказал «РБК weekly Юг» гендиректор АН «Акцент» Евгений Тенишев. - И ряд арендодателей рассудили, что им выгоднее сдавать площади по более низкой цене, чем держать их совсем пустыми».

О падении цены на торговые площади говорит и глава АН «Парус» Максим Хмель. По его данным, уже сейчас в центре Ростова-на-Дону можно найти помещения по 1 тыс. руб. за 1 кв. м. «На рынке очень много действительно интересных предложений еще по более низкой цене», - утверждает он.

Как считают участники рынка, цены могут скинуть не только владельцы небольших помещений, но и крупные торговые центры. «Аcтор-Плаза», к примеру, вряд ли будет менять ставки. «Там площади арендуют богатые люди, на которых кризис не сильно повлиял. А вот ТЦ, рассчитанным на другой уровень потребителей, вероятно, придется пересматривать условия аренды. Ведь там работают компании, торговый оборот которых в последние месяцы сильно снизился», - поделился с «РБК weekly Юг» один из участников рынка.

По мнению риэлторов, в январе и феврале следующего года ростовские площади будут стоять полупустыми, так как очень многие компании сворачивают число своих магазинов или просто закрывают свои представительства в городе. «Есть две точки зрения на перспективы развития рынка торговой недвижимости в следующем году. В первом случае аренда будет дешеветь и дальше. Во втором - после нескольких кризисных месяцев арендаторы снова начнут заполнять ТЦ и стоимость аренды выравняется», - считает г-н Тенишев. По мнению г-на Хмеля, средняя цена аренды после нового года упадет до уровня 2006-2007 года - 30-40 долл. за 1 кв. м. А один из экспертов предположил, что аренда может подешеветь вдвое уже в феврале.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости