Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Линекер был прав»: как немцы смогли дожать шведов вдесятером 15:36, Спорт В Таиланде в пещере пропали 11 футболистов и тренер 15:24, Общество Черчесов рассказал о планах сборной на матч с Уругваем 15:21, Общество Кадыров подарил нападающему сборной Египта Салаху футболку ФК «Ахмат» 15:16, Общество ЧМ-2018. Группа G. Англия — Панама. Онлайн 15:00, Спорт Асад отказался от помощи Запада в восстановлении Сирии 14:36, Политика Трое детей пострадали в ДТП с микроавтобусом в Пензенской области 14:27, Общество Эрдоган проголосовал на президентских и парламентских выборах в Турции 14:18, Политика Пограничная ситуация: как Эрдоган и его партия могут потерять большинство 14:03, Политика Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 13:59, Спецпроект РБК Спорт На подмосковном заводе от отравления аммиаком погибли двое рабочих 13:45, Общество «Африка выиграет золото»: кто оставит ЧМ-2018 без Левандовски и Фалькао 13:35, Спорт В Ленинградской области при падении деревянной фигуры погиб ребенок 13:24, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 13:15, Партнерский материал Рейтинг Макрона достиг минимума с момента его избрания президентом 13:05, Политика Глава МИД Турции назвал проходящие выборы самыми важными в истории страны 13:04, Политика В Херсоне подожгли дом депутата фракции Порошенко 12:40, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 12:37, РБК и «Шелл» Пока не хэппи-энд: Германии недостаточно просто победить Корею для выхода 12:35, Спорт ФИФА открыла дело против швейцарцев из-за празднования голов 12:28, Спорт Движение поездов на серой ветке московского метро восстановили после сбоя 12:05, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 12:00, Спецпроект РБК Спорт В Киеве владелец ресторана открыл стрельбу по посетителям 11:58, Общество Сборная Германии извинилась перед шведами за свое поведение после матча 11:47, Общество Неизвестный Китай: какая культура скрывается за иероглифами 11:20, РБК и Шелковый путь За субботу в Москве выпало около 17% месячной нормы осадков 11:09, Общество СМИ узнали об уходе братьев Березуцких из ЦСКА 11:06, Спорт Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 10:33, Партнерский материал
Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей
15 дек 2008, 13:00
0
Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей

Арендные ставки на торговые площади в Ростове могут значительно снизиться уже к концу этого года. Крупные арендаторы, понесшие в этом году финансовые потери, направили владельцам площадей письма с просьбой снизить стоимость квадратного метра на 20-30%. Как считают эксперты, многие арендодатели готовы пойти на уступки. На следующий год аналитики предрекают дальнейшее удешевление торговых площадей.

До последнего времени стоимость аренды 1 кв. м торговой площади в Ростове-на-Дону дер­жалась на уровне 1300-1500 руб. в месяц. Однако уже к новому году ставки могут упасть как минимум на 30%, до 800 руб. за квадрат. «Насколько мне известно, многие крупные арендаторы попросили владельцев помещений снизить цены, - рассказал «РБК weekly Юг» гендиректор АН «Акцент» Евгений Тенишев. - И ряд арендодателей рассудили, что им выгоднее сдавать площади по более низкой цене, чем держать их совсем пустыми».

О падении цены на торговые площади говорит и глава АН «Парус» Максим Хмель. По его данным, уже сейчас в центре Ростова-на-Дону можно найти помещения по 1 тыс. руб. за 1 кв. м. «На рынке очень много действительно интересных предложений еще по более низкой цене», - утверждает он.

Как считают участники рынка, цены могут скинуть не только владельцы небольших помещений, но и крупные торговые центры. «Аcтор-Плаза», к примеру, вряд ли будет менять ставки. «Там площади арендуют богатые люди, на которых кризис не сильно повлиял. А вот ТЦ, рассчитанным на другой уровень потребителей, вероятно, придется пересматривать условия аренды. Ведь там работают компании, торговый оборот которых в последние месяцы сильно снизился», - поделился с «РБК weekly Юг» один из участников рынка.

По мнению риэлторов, в январе и феврале следующего года ростовские площади будут стоять полупустыми, так как очень многие компании сворачивают число своих магазинов или просто закрывают свои представительства в городе. «Есть две точки зрения на перспективы развития рынка торговой недвижимости в следующем году. В первом случае аренда будет дешеветь и дальше. Во втором - после нескольких кризисных месяцев арендаторы снова начнут заполнять ТЦ и стоимость аренды выравняется», - считает г-н Тенишев. По мнению г-на Хмеля, средняя цена аренды после нового года упадет до уровня 2006-2007 года - 30-40 долл. за 1 кв. м. А один из экспертов предположил, что аренда может подешеветь вдвое уже в феврале.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости