Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей
Городская недвижимость ,  
0 

Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей

Арендные ставки на торговые площади в Ростове могут значительно снизиться уже к концу этого года. Крупные арендаторы, понесшие в этом году финансовые потери, направили владельцам площадей письма с просьбой снизить стоимость квадратного метра на 20-30%. Как считают эксперты, многие арендодатели готовы пойти на уступки. На следующий год аналитики предрекают дальнейшее удешевление торговых площадей.

До последнего времени стоимость аренды 1 кв. м торговой площади в Ростове-на-Дону дер­жалась на уровне 1300-1500 руб. в месяц. Однако уже к новому году ставки могут упасть как минимум на 30%, до 800 руб. за квадрат. «Насколько мне известно, многие крупные арендаторы попросили владельцев помещений снизить цены, - рассказал «РБК weekly Юг» гендиректор АН «Акцент» Евгений Тенишев. - И ряд арендодателей рассудили, что им выгоднее сдавать площади по более низкой цене, чем держать их совсем пустыми».

О падении цены на торговые площади говорит и глава АН «Парус» Максим Хмель. По его данным, уже сейчас в центре Ростова-на-Дону можно найти помещения по 1 тыс. руб. за 1 кв. м. «На рынке очень много действительно интересных предложений еще по более низкой цене», - утверждает он.

Как считают участники рынка, цены могут скинуть не только владельцы небольших помещений, но и крупные торговые центры. «Аcтор-Плаза», к примеру, вряд ли будет менять ставки. «Там площади арендуют богатые люди, на которых кризис не сильно повлиял. А вот ТЦ, рассчитанным на другой уровень потребителей, вероятно, придется пересматривать условия аренды. Ведь там работают компании, торговый оборот которых в последние месяцы сильно снизился», - поделился с «РБК weekly Юг» один из участников рынка.

По мнению риэлторов, в январе и феврале следующего года ростовские площади будут стоять полупустыми, так как очень многие компании сворачивают число своих магазинов или просто закрывают свои представительства в городе. «Есть две точки зрения на перспективы развития рынка торговой недвижимости в следующем году. В первом случае аренда будет дешеветь и дальше. Во втором - после нескольких кризисных месяцев арендаторы снова начнут заполнять ТЦ и стоимость аренды выравняется», - считает г-н Тенишев. По мнению г-на Хмеля, средняя цена аренды после нового года упадет до уровня 2006-2007 года - 30-40 долл. за 1 кв. м. А один из экспертов предположил, что аренда может подешеветь вдвое уже в феврале.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ

Главное Лента