Индексы рынка недвижимости на неделю от 01.12.2008
| Недвижимость в Москве | От 01.12.08 | к 24.11.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.770 долл./кв.м | -1,4% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -3,06/мес | -0,7% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +1,21 б.деп | -0,5 б/д |
Снижение цен на недвижимость в Москве продолжает набирать обороты. Так за последнюю неделю осени индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял почти полтора процента и снизился до 5.770 пунктов. Следует отметить, что по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru настолько же снизились и рублевые цены на московские квартиры, так как курс доллара оставался последнюю неделю относительно стабильным.
Таким образом, падение цен на московскую недвижимость становится все масштабнее, причем не только в долларовых ценах, но и в рублевых. Также коррекция все сильнее захватывает не только сегменты старого жилья советского периода, но и современные дома.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 01.12.08 | 24.11.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5351 | -1,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5367 | -1,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5646 | -1,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5730 | -1,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6720 | -1,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6511 | -0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 5455 | -1,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6320 | -0,9% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.