Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Швейцарии подросток с топором напал на прохожих 01:26, Общество В Штутгарте прошла акция в поддержку Кирилла Серебренникова 00:59, Общество В итальянских Венето и Ломбардия прошли референдумы об автономии 00:58, Политика На выборах в Грузии правящая партия получила более половины голосов 00:23, Политика Mercedes выиграл Кубок конструкторов в «Формуле-1» 00:14, Спорт СПЧ предложит Путину реформы избирательной системы 00:03, Политика В ВТБ назвали «чушью» слухи о связях своих менеджеров с «ФК Открытие» 00:00, Финансы Юрий Соловьев — РБК: «На рынках все движется жадностью и страхом» 00:00, Интервью Мексиканский Interjet заинтересовался российскими лайнерами МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 22 окт, 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 22 окт, 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 22 окт, 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 22 окт, 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 22 окт, 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 22 окт, 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 22 окт, 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 22 окт, 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 22 окт, 18:41, Спорт
Вступает в действие новый Жилищный кодекс РФ
01 мар, 2005 11:00
0
Вступает в действие новый Жилищный кодекс РФ

С сегодняшнего дня вступает в действие новая редакция Жилищного кодекса РФ за исключением положений, для которых законом установлены иные сроки. Закон направлен на разграничение компетенции между органами государственной власти, субъектов РФ и органами местного самоуправления в области жилищных отношений. Основные изменения по сравнению с действующим с 1983г. Жилищным кодексом РСФСР претерпели положения, регламентирующие предоставление жилья по договору социального найма.

Так, право на бесплатное (без взимания платы за наем) предоставление жилья органами местного самоуправления в установленном порядке имеют малоимущие граждане, признанные таковыми на основании настоящего кодекса органом местного самоуправления и в порядке, установленном региональным законом. Иные категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору соцнайма, устанавливаются федеральными законами.

Вне очереди жилье по договорам соцнайма предоставляется гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается правительством РФ и при которых их совместное проживание с другими лицами в одной квартире невозможно.

В соответствии с законом, упразднен ордер на занятие жилья (основанием для вселения в него является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении квартиры) с сохранением права пользования жильем. При этом временное отсутствие нанимателя квартиры по договору социального найма и членов его семьи не должно ограничиваться каким-либо сроком.

Урегулированы вопросы, связанные с предоставлением жилья в маневренном фонде для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом, утратой жилья, приобретенного за счет банковского кредита, в результате обращения на него взыскания, непригодностью жилья для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и другими факторами.

В документе установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма, производится в судебном порядке: с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору соцнайма; с предоставлением другого жилья по договору соцнайма (в судебном порядке в случае, если без уважительных причин более шести месяцев не вносится плата за жилье); без предоставления другого жилья (в случае самовольного вселения).

Вместе с тем документом предусматривается, что жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005г., не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан. Что касается жилья из тех же фондов, предоставленного по договорам соцнайма до 1 марта 2005г., то они могут быть приватизированы на основаниях, установленных законом "О приватизации жилищного фонда в РФ", до 1 января 2007г.

В соответствии с законом, право граждан, принятых на учет до 1 марта 2005г., состоять на учете для последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется в прежнем порядке, установленном Жилищным кодексом РСФСР.

Вместе с тем сейчас в Москве не приватизировано около 24% жилого фонда, сообщил на недавней пресс-конференции руководитель Главного управления Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) по столице Александр Буксман. Со вступлением в силу нового Жилищного кодекса, в котором был установлен предельный срок до 1 января 2007г. для возможности бесплатной приватизации жилья, резко возросло (в 4 раза) число соответствующих заявлений граждан.

"Сейчас очень сложная ситуация, большие очереди", - заявил А.Буксман. По его мнению, за оставшиеся два года население воспользуется возможностью бесплатной приватизации жилья. Он напомнил, что процесс приватизации в стране идет 13-й год.

Касаясь платы за регистрацию прав на имущество, Александр Буксман отметил, что ее размер существенно не изменился. Государственная регистрация права, а также ограничение прав на недвижимое имущество составляет с физических лиц - 500 руб., с юридических лиц - 7,5 тыс. руб.; государственная регистрация договора об отчуждении имущества и договора об ипотеке составляет с физических лиц 500 руб., с юридических - 2 тыс. руб. Соответственно расторжение этих договоров стоит с физических лиц - 100 руб., юридических - 300 руб.

Напомним также, что 16 февраля с.г. Мосгордума приняла в целом законопроект "О внесении изменений в закон "Основы жилищной политики г.Москвы". Как отметил редактор закона, руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин, "на основании Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет, что делает невозможным произвольное установление иной очередности предоставления жилья".

В ходе обсуждения документа была отклонена поправка о предоставлении внеочередного жилья многодетным семьям с количеством не менее 5 детей. Депутатами Мосгордумы было высказано мнение о необходимости создания специальной городской программы, которая позволит решить жилищный вопрос для многодетных семей. Для разработки данной программы в Мосгордуме создана специальная рабочая группа.

Между тем, напомним, правительство РФ выражало обеспокоенность обоснованностью установления тарифов на услуги ЖКХ в регионах. Об этом сообщил в конце февраля премьер-министр РФ Михаил Фрадков на совещании по социальным вопросам. В связи со вступлением с 1 марта 2005г. в силу нового Жилищного кодекса премьер-министр поручил В.Яковлеву на следующем совещании по социальным вопросам доложить о готовности органов исполнительной власти федерального и регионального уровней "к переходу на новые правила" при формировании тарифов на услуги ЖКХ.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости