Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве открылось рекордное число магазинов российских брендов Город, 16:25
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 10:00
Нейросеть вычислила, где в Дубае недвижимость будет дорожать на 25% в год Деньги, 09:45
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить Деньги, 09:41
Вертикальный город: на проспекте Мира появится новый квартал Город, 09:00
Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевым жильем Жилье, 25 ноя, 16:42
Резкое повышение налога на недвижимость ударит по "спальным" районам
Городская недвижимость ,  
0 

Резкое повышение налога на недвижимость ударит по "спальным" районам

В 2005 году москвичам придется заплатить в полтора раза больший налог за свою недвижимость, предупреждает в сегодняшнем номере издание "Время новостей". Причем фискалы здесь ни при чем: налог увеличится за счет введения нового коэффициента восстановительной стоимости недвижимости.

Газета напоминает, что повышенный коэффициент утвердило на прошлой неделе правительство Москвы. Сегодня налог на имущество физических лиц (так называется этот налог официально, но в столице в реальности его платят лишь владельцы приватизированных квартир и официально зарегистрированных гаражей) колеблется для москвича-собственника квартиры от 300 до 1500 рублей в год.

Дешевле, как ни парадоксально, этот налог обходится владельцам недвижимости в центре, в старых сталинских, а то и дореволюционных домах. Больше всех - от 1000 до 1500 руб. - ежегодно платят жители новостроек в спальных районах столицы. Дело в том, что при расчете налога учитывается так называемая инвентаризационная стоимость, учитывающая физический износ строения, ветшание материалов и коммуникаций.

Получается, что элитная недвижимость в пределах Бульварного кольца, где рыночная стоимость квадратного метра доходит до десятка тысяч долларов, по инвентаризационной стоимости дешевле панельных типовых построек вблизи Московской кольцевой.

Тем не менее, новой системы оценки недвижимости пока не создано, а бюро технической инвентаризации (БТИ) по старинке ежегодно перерассчитывает стоимость жилья каждого налогоплательщика с учетом коэффициента восстановительной стоимости. В прошлом году он был равен 18 по отношению к уровню цен (не рыночных, конечно, а инвентаризационных) на 1 января 1991 года.

Уже через полгода (а извещения об уплате налога на имущество налоговики рассылают в летние месяцы) москвичи смогут узнать, сколько денег им придется теперь выложить за свою квартиру. Не исключено, что, получив от фискалов бумажку, где будет указана значительно большая сумма, чем обычно, многие сочтут это началом реформы имущественных налогов, которой правительство третий год пугает граждан и которая должна будет ввести принцип оценки имущества по рыночной цене.

И хотя на самом деле до реформы еще далеко, так как правительство никак не может просчитать коэффициенты рыночной оценки для всех категорий жилья, да и величина налога при рыночной оценке обещает возрасти не в полтора, а в 10-15 раз, нынешнее повышение покажет по крайней мере социальную реакцию людей на дополнительное удорожание жизни, заключает "Время новостей".

Напомним, что 27 января мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление, в соответствии с которым в Москве налог на недвижимое имущество в 2005 г. увеличен в 1,5 раза. Согласно данному документу, жители Москвы за свои приватизированные квартиры будут платить больше - коэффициент пересчета восстановительной стоимости принадлежащих жителям Москвы на праве собственности строений, помещений и сооружений будет равен 27 (в 2004 г. - 18).

Таким образом, если в 2004 г. в среднем по городу владельцы однокомнатных квартир платили налог в размере 200 руб., то теперь - 300 руб. Как отметили в пресс-службе, пенсионеры от уплаты этого налога освобождены.

Стоит отметить, что согласно прогнозам Росстроя, в течение 2005 г. тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства вырастут в стране на 25-27% по отношению к ценам на 31 декабря 2004 г. Как отмечается, с 1 января 2005 г. примерно 20% регионов уже повысили тарифы на услуги ЖКХ.

Правда, при этом власти уверяют, что ожидаемое повышение тарифов не скажется на населении. По их словам, в 2005 г. будет осуществляться переход на новую систему выдачи субсидий по услугам ЖКХ населению. При этой персонифицированной системе семья получит субсидию, если оплата услуг ЖКХ превышает 22% от ее совокупного дохода.

Главное Лента