Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.08.2005
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 22.08.05 | к 15.08.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 1966 $/кв.м | +0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,73 %/мес | +0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,19 банк деп | +0,1 б/д |
Несмотря на незначительное замедление темпов роста цен на московское жилье, отмеченное неделей ранее, текущие показатели рынка вполне соответствуют тенденции, установившейся в последние месяцы. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru за последнюю неделю индекс стоимости жилья прибавил еще полпроцента и составил 1966$ за квадратный метр.
Таким образом, столичный рынок недвижимости медленно, но верно выходит на отметку 2% месячного прироста, соответствующую росту цен примерно на полпроцента в неделю. Подобные ожидания вполне естественны в преддверии осеннего сезона.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 22.08.05 | к 15.08.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1701 | 0,5% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1751 | 0,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1894 | 0,7% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1870 | 0,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2333 | 0,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2137 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 1782 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2113 | 0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.