Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.05.2005
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)
1866 $/кв.м.
+0,3 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)
+0.80 %/мес
-0,0 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)
2.29 банк деп
+0,1 б/д
Развитие ситуации на московском рынке жилья свидетельствует о закреплении тенденций прежних месяцев. По данным аналитического центра www.irn.ru за последнюю неделю продолжилось повышение ценовых показателей: индекс стоимости жилья прибавил еще 6$ или около 0.3%, на схожем уровне находится прирост индексов стоимости по основным категориям жилья.
С большой вероятностью можно говорить о сохранении этих тенденции в обозримой перспективе. Темпы роста цен на московское жилье в согласии с индексом ожидания будут составлять около 1% в месяц, а уровень доходности квартирного рынка будет примерно вдвое превышать номинальную доходность по долгосрочным банковским валютным депозитам.
Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
1612
0,4%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)
1655
0,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
1802
0,1%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
1767
0,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)
2247
0,0%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)
2085
0,2%
Все панельные и блочные дома
1690
0,2%
Все монолитные и кирпичные дома
2033
0,2%