Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Скрытый спрос на рынке новостроек повышает стоимость жилья
Городская недвижимость ,  
0 

Скрытый спрос на рынке новостроек повышает стоимость жилья

Скрытый спрос на рынке новостроек повышает стоимость жилья

В настоящий момент 92% ипотечных кредитов, выдаваемых Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), используется для покупки жилья на вторичном рынке. Это происходит не потому, что россияне не хотят купить квартиру в недавно возведенном доме, а лишь в силу структуры предложения: рынок новостроек не покрывает имеющийся спрос. Так прокомментировал ситуацию председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев на Второй международной конференции "Недвижимость, ипотека, страхование".

Около 9% россиян в состоянии купить жилье в новостройке с использованием ипотечного кредита. Приблизительно 30%, обладающие собственной жилой площадью, имеют возможность улучшить условия, т.е. купить квартиру, например, большего метража, также взяв ипотечный кредит. При этом, отметил В.Пономарев, в настоящий момент рынок ипотеки может обеспечить только 1,6-1,7% граждан. Это вызывает деформацию спроса: скрытый спрос, не "подтвержденный" предложением на рынке, усугубляет негативные тенденции.

Как заявил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Николай Федосеев, покупатели жилья сами устанавливают высокие цены на квадратный метр. Платежеспособный спрос, опережая предложение, увеличивает стоимость имеющегося жилищного фонда. Бурное развитие ипотеки лишь ухудшит ситуацию: на рынке жилья с ограниченным ресурсом предложения появится дополнительный платажеспособный спрос, что вновь поднимет цены на и без того недешевые квадратные метры.

РБК-Недвижимость

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Главное Лента