Лента новостей
Все новости Недвижимость
В УЕФА заявили о переговорах с «Газпромом» о спонсорстве вопреки санкциям 00:00, Спорт Во время чемпионского парада «Торонто Рэпторс» открыли стрельбу 17 июн, 23:55, Общество Два немецких НПЗ начали получать чистую нефть по «Дружбе» 17 июн, 23:47, Бизнес Суд на Кипре вновь заблокировал часть акций BelkaCar 17 июн, 23:37, Бизнес «Медуза» сообщила о допросе сотрудников издания по делу Голунова 17 июн, 23:15, Общество Власти предложили сделать исключение для Калининграда при изоляции Рунета 17 июн, 22:57, Технологии и медиа У лидера группы Megadeth диагностировали рак 17 июн, 22:54, Общество Бастрыкин поручил разобраться в нарушениях c лекарствами для льготников 17 июн, 22:50, Общество На проверку получивших ноль баллов на ЕГЭ работ отвели два дня 17 июн, 22:40, Общество Зеленский сравнил Крым и Донбасс с бикфордовым шнуром 17 июн, 22:23, Общество Постпред России в Вене назвал фейком слова США о ядерных испытаниях 17 июн, 22:22, Политика «Братья-мусульмане» назвали смерть экс-президента Египта убийством 17 июн, 22:16, Политика Киселев пообещал выплатить 2,6 млн руб. за реконструкцию виллы 17 июн, 22:02, Общество Во время учений НАТО в Польше загорелся лес 17 июн, 21:58, Общество Макрон выступил против выхода России из Совета Европы 17 июн, 21:55, Политика В МИД Украины предрекли «мрачный сценарий» газового кризиса из-за России 17 июн, 21:49, Экономика В работе сервиса Gmail произошел сбой 17 июн, 21:43, Технологии и медиа ООН назвала год падения численности населения России ниже 100 млн 17 июн, 21:36, Общество ООН опубликовала прогноз численности населения планеты к 2050 году 17 июн, 21:32, Общество Михаил Бабич сменил должность, но сохранил Белоруссию 17 июн, 21:26, Политика Из-за турбулентности на рейсе Приштина — Базель пострадали десять человек 17 июн, 21:25, Общество Российский легкоатлет получил четыре года дисквалификации за допинг 17 июн, 21:22, Спорт Российская саблистка завоевала бронзу на чемпионате Европы по фехтованию 17 июн, 21:20, Спорт СМИ сообщили подробности смерти экс-президента Египта Мурси в суде 17 июн, 21:16, Политика Тотти объявил об уходе из «Ромы» после 30 лет в клубе 17 июн, 21:08, Спорт Зеленский нашел ошибку в словах Макрона о переговорах по Донбассу 17 июн, 21:08, Политика Киев решил придумать план прохода кораблей через Керчь «без последствий» 17 июн, 21:06, Политика Кудрин не исключил «социального взрыва» из-за роста уровня бедности 17 июн, 21:00, Экономика
В столице стремительно дорожает аренда нежилых помещений
0
В столице стремительно дорожает аренда нежилых помещений

С 1 января 2006 года ставки арендной платы за нежилые помещения вырастут в среднем на 30%. По прогнозам столичных чиновников, на этом цены не остановятся. Снять недорогой офис в городе будет с каждым годом все сложнее, сообщает сегодня издание "Новые Известия".

Газета напоминает, что уже с 1 января этого года договоры аренды для офисных помещений, по решению московского правительства, заключаются по рыночным ставкам. Это привело к тому, что по льготным договорам аренда подорожала на 25%, а по прочим - на 50%. Соответственно владельцы частных офисных зданий также пропорционально взвинтили цены арендаторам.

О том, что к новому году городские власти готовят подарок в виде увеличения арендных ставок еще на 30%, сообщил журналистам в конце прошлой недели глава департамента имущества столицы Владимир Силкин. "Точно такая же тенденция будет наблюдаться в 2007 году, - предупредил чиновник. - А с 1 января 2008 года рост арендной ставки составит еще 20%".

Чтобы распорядиться недвижимостью наилучшим образом, департамент имущества намерен передать часть городских офисных площадей в управление частным организациям. В качестве эксперимента в 2006 году такой порядок начнет действовать в трех столичных округах - Центральном, Западном и Восточном. На торги будет выставлено по 10-20 тыс. кв.м площадей в каждом из округов.

"Перед управляющими компаниями город поставит непростые задачи, - сообщил В.Силкин. - Во-первых, повысить коммерческую привлекательность недвижимости, а во-вторых, увеличить доходы бюджета, заключая договора аренды по реальным рыночным ставкам". "Победителем станет та компания, которая согласится управлять недвижимостью за меньший процент", – подчеркнул чиновник.

При этом, как отметил чиновник, нововведение не коснется тех, кто арендует помещения по льготным ставкам. Впрочем, по его словам, льготников также ожидают потрясения. Одна из основных статей дохода столичного бюджета - сдача нежилых помещений в аренду. В этом году перед департаментом имущества поставлена задача собрать не менее 15,5 млрд. руб. По прошествии полугода уже становится ясно, что план этот выполнить не удастся. По данным столичного правительства, собираемость арендной платы составит примерно 12,5 млрд. руб. за год. Одна из главных причин "недобора" - закулисная борьба между различными городскими структурами за право арендовать помещения по льготным ставкам.

Другое издание, "Финансовые Известия" напоминает, что в этом году шла ожесточенная борьба за сокращение льготных категорий арендаторов, но пока этого так и не случилось. Из 47 млн. кв.м площадей, находящихся в собственности города, в аренду сдается только 7 млн. Из них две трети арендуются по льготным ставкам.

Столичные чиновники утверждают, что им просто не справляются с управлением таким большим объёмом нежилых площадей. По их подсчетам на каждого сотрудника департамента недвижимости приходится по 200 тыс. кв.м площадей.

Как говорят управленцы, курирующие базы недвижимости в департаменте имущества, передача городской недвижимости в управление частным компаниям позволит повысить ее коммерческую привлекательность. Перед компаниями будет поставлена задача сделать ремонт, купить более современное оборудование. Кроме того, это позволит значительно увеличить доходы бюджета, так как договоры аренды будут заключаться по рыночным ставкам.

Эксперимент должен помочь ответить на многие вопросы. В частности, будут ли управляющие компании сдавать помещения именно по тем ставкам, которые будут прописаны в договоре со столичными властями. Ведь может получиться, что компанию, выигравшую конкурс, не устроит тот процент, который ей причитается в качестве вознаграждения. В таком случае она вполне может, указав в договоре одну ставку, сдавать помещения по другой, более высокой. Впрочем, в департаменте имущества уверены, что компания в этом не заинтересована, так как чем больше арендная ставка, тем больше вознаграждение.

Правда, управляющая компания может сдать помещение, допустим, своей же дочке. В этом случае она заинтересована, чтобы арендная ставка была минимальной. "Такая компания", - парируют чиновники, - "не выиграет тендер, который должен будет отвечать двум условиям: максимальная величина арендной ставки и минимальный процент за управление имуществом".

Стоит отметить, что стоимость аренды офиса входит в стоимость тех товаров и услуг, которые фирма, арендующая помещение, продает. Соответственно с ростом цен на помещения последние неизбежно вырастут, что приведет к уменьшению покупательной способности граждан и росту инфляции.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости