Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о предупреждении поставщиков о подорожании чая в России Бизнес, 04:05 White Rabbit, киберпреступность, Билли Айлиш и мужской костюм от Dior РБК и Dior, 03:58 СМИ узнали о возможной покупке Amazon студии MGM Бизнес, 03:53 СМИ узнали о постановке на учет как склонного к суициду стрелка из Казани Общество, 03:00 Фонд вместо смс: как финансируют долгосрочные проекты социальной медицины РБК и Фонд Потанина, 02:50 Байден за 2020 год заработал почти втрое меньше Харрис Политика, 02:32 Минэк запланировал развитие электротранспорта за ₽418 млрд Экономика, 02:14 Байден обсудил с Нетаньяху обострение палестино-израильского конфликта Политика, 02:12 Как менялось жилье военнослужащих в Российской Империи, СССР и России РБК и ПСБ, 01:40 Солист балета Мариинского театра впал в кому после падения с самоката Общество, 01:36 США призвали Армению и Азербайджан к переговорам о демаркации границы Политика, 01:09 Вильфанд предупредил о рекордной за 140 лет жаре в Москве Общество, 01:00 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 00:51 «Ведомости» узнали о неофициальном продлении заморозки цен на сахар Бизнес, 00:45
Распределяя бюджет, власти РФ вновь забыли про ипотеку
Городская недвижимость ,  
0 

Распределяя бюджет, власти РФ вновь забыли про ипотеку

Российское правительство вновь забыло о решении жилищной проблемы своих граждан. Как отмечает сегодня издание "Время новостей", при утверждении бюджета страны на 2006 г. стало ясно, что власти проводят непоследовательную и неэффективную политику в жилищной сфере.

Несмотря на то, что о необходимости развития и господдержки ипотечного кредитования неоднократно заявлял глава государства, проект бюджета, одобренный вчера правительством, игнорирует решения этого же самого правительства, принятые всего полтора месяца назад. Тогда, на заседании 30 июня министры утвердили внесенную Минэкономразвития концепцию развития системы рефинансирования ипотечных кредитов. А она помимо системного решения - государство оказывает ипотеке поддержку через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) - включала в себя и количественные ориентиры.

В частности, было решено, что правительство будет постепенно наращивать сравнительно небольшой капитал АИЖК (700 млн руб.), а также увеличивать объемы предоставления агентству гарантий под выкуп у коммерческих банков прав по ипотечным кредитам. Более того, были утверждены и конкретные цифры: в 2006 году планировалось пополнить капитал АИЖК на 3,7 млрд руб., в 2007 году - на 4,5 млрд руб., а в период до 2010 года еще на 14 млрд руб. Госгарантии в 2006 году предполагалось предусмотреть на сумму 14 млрд рублей.

Тем не менее нынешний проект бюджета РФ, который власти сочли вполне успешным, лишь предоставляет госгарантии для ипотеки - то есть не предполагает никаких расходов. Таким образом, пишет издание, Минфин, настойчиво и упорно выступавший против каких бы то ни было расходов на ипотеку, добился своего. Напомним, в июне на заседании кабинета на эту тему между министром экономического развития Германом Грефом и министром финансов Алексеем Кудриным возникла перепалка. Глава МЭРТ заявил тогда, что Минфин формулирует свои предложения в стиле "делать надо, но без денег". "Если вы умеете без денег, то скажите как", - обращался он к г-ну Кудрину. Ответа не последовало. Не последовало и денег.

Кстати, хотя на ипотеку у государства денег не нашлось, непроцентные расходы российского бюджета, по сравнению с нынешним годом увеличиваются почти на 25%.

Между тем увеличение капитала АИЖК - вовсе не "шкурный" интерес самого агентства, а вполне серьезный фактор, влияющий на стабильность финансового рынка. Ведь правительство ставит перед агентством конкретные цели: до конца этого года выкупить ипотечных кредитов на 7,5 млрд руб., до конца следующего - еще на 21,6 млрд руб. Под эти расходы агентство, используя госгарантии, привлекает деньги с рынка.

Однако любой финансист понимает, что риски, которые несет агентство в рамках своей деятельности на рынке, должны покрываться его собственным капиталом. По крайней мере, от всех других субъектов финансового рынка контрольные органы требуют соблюдения вполне определенных нормативов достаточности собственного капитала. А в случае с АИЖК, когда масштаб операций огромен, а капитал - ничтожен, у потенциального покупателя облигаций или ипотечных ценных бумаг агентства может сложиться двоякое впечатление: либо государство строит пирамиду и заранее планирует ее обрушить, либо риски АИЖК будут покрываться непосредственно бюджетом через механизм гарантий. И в то, и в другое верится с трудом. Зато легко верится в субъективное противостояние различных ведомств: ведь ипотеку курирует Минэкономразвития, а бюджет – Минфин, заключает газета.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента