Индексы рынка недвижимости на неделю от 08 августа 2005 года
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 08.08.05 | к 01.08.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 1950 $/кв.м. | +0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1.74 %/мес | -0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3.03 банк деп | +0,1 б/д |
Московский рынок недвижимости вновь становится привлекательным для инвестиций. Возобновившийся рост цен на жилье привел к росту индекса доходности жилья, рассчитываемого аналитическим центром www.irn.ru. На текущей неделе значение этого индекса перевалило за отметку в 3 единицы, значит, текущая доходность инвестиционных покупок жилья в 3 раза превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам.
Текущие темпы роста цен на жилье продолжают оставаться около полпроцента в неделю и, похоже, что пока эта тенденция будет сохраняться.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. (www.irn.ru) | от 08.08.05 | к 01.08.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1689 | 0,5% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1731 | 0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1869 | 0,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1848 | 0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2315 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2129 | 0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 1763 | 0,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2097 | 0,5% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.