Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Студенты РУДН в феврале вернутся к очному обучению Общество, 23:26 Богатейшего человека Мексики госпитализировали с коронавирусом Общество, 23:15 Власти Москвы оценили сроки возврата ресторанов и кафе к нормальной жизни Общество, 23:02 Что экспортирует Россия кроме нефти и газа РБК и Моспром, 22:52 Bellingcat связал фигурантов расследования о Навальном с тремя смертями Политика, 22:45 Власти Москвы напомнили о необходимости носить маски на танцполе Общество, 22:39 МИД вручил ноту протеста представителю посольства США в Москве Политика, 22:37 СМИ сообщили об окончании обыска в квартире Навальных Политика, 22:17 Какие технологии делают город «умнее» РБК и Минстрой, 22:15 Московское «Динамо» второй раз подряд победило ЦСКА в КХЛ Спорт, 22:14 Соратница Навального сыграла Бетховена во время обысков. Видео Политика, 22:08 Эксперты заявили о практике передачи данных россиян через госприложения Политика, 22:05 Росгвардия опровергла данные о продаже «дворца семьи Золотова» в Барвихе Общество, 22:01 В МХАТе опровергли информацию о тяжелом состоянии худрука Боякова Общество, 21:54
Доля элитной недвижимости на петерьургском рынке будет расти
 
0 

Доля элитной недвижимости на петерьургском рынке будет расти

К элитным квартирам можно отнести квартиры на вторичном и первичном рынке стоимостью от 2000 долл./кв.м. Эксперты сходятся во мнении, что доля элитной недвижимости на рынке будет расти, по крайней мере, еще 2-3 года.

Это связано, прежде всего, с двумя факторами: общим ростом доходов населения и с очень вероятным переносом части столичных функций в Санкт-Петербург. Цены на элитные квартиры в новостройках зачастую превышают уровень цен на вторичном рынке и достигают 5000-6000 долл./кв.м.

По словам некоторых экспертов, одним из ключевых станет относительно новое направление - Стрельна-Петергоф. Этот район получил развитие лишь в последние 2 года в связи с созданием резиденции Президента и обещает стать одним из самых дорогих в городе.

Рост спроса на элитную недвижимость будет также подстегивать цены на нее. По прогнозам экспертов цены будут постепенно, но уверенно двигаться вверх в течение тех же 2-3 лет, а затем стабилизируются. Предположительно, это произойдет на отметке 4000-4500 долл. за кв.м.

Покупатели квартир в домах клубного типа ориентируются на чуть меньшую площадь квартиры - от 100 до 250 кв.м., что можно объяснить спецификой клубного дома - небольшими размерами самого дома. Наиболее крупным игроком на рынке строительства элитного жилья на данный момент является корпорация Возрождение Петербурга (6 проектов), по 3 проекта у компаний "RBI-элитные жилые комплексы" и "ЛенСпецСМУ".

Квадратный метр земли под застройку обходится девелоперу в 600-800 долл., подготовка проекта и получение необходимых согласований может занимать от 3 до 8 лет.

Места для парковки продаются практически во всех строящихся элитных комплексах, средняя стоимость одного места - 30 тыс. долл.

В Центральном районе расположено 17,1% рассматриваемых элитных объектов, в Красногвардейском - 14,6%. В 11,9% рассматриваемых элитных домов срок сдачи приходится на конец 2005 начало 2006 годов. Наиболее дешевые и наиболее дорогие квартиры составляют лишь по 2,4% от рассмотренной выборки.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента