Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.09.2005
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 12.09.05 | к 05.09.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 1997 $/кв.м | +0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,99 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,52 банк деп | +0,1 б/д |
Как и следовало ожидать, скачок индекса стоимости столичного жилья в первую неделю сентября в большей степени был обусловлен новым этапом игры продавцов на повышение. Однако уже следующая неделя оказалась более спокойной, а прирост показателей - во многом соответствующим тенденциям последних месяцев.
По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю среднегородской уровень цен на жилье вырос на 0.4%, а значение индекса стоимости вплотную приблизилось к отметке в 2000$ за квадратный метр. Таким образом, средний темп роста стоимости московских квартир пока продолжает оставаться на уровне 2% в месяц.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 12.09.05 | к 05.09.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1738 | 0,7% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1782 | 0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1930 | 0,4% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1901 | 0,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2361 | 0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2172 | 0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 1817 | 0,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2145 | 0,5% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.