Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.09.2005
05 сен 2005, 11:06
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 05.09.05 | к 29.08.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 1989 $/кв.м | +0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,93 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,41 банк деп | +0,1 б/д |
С наступлением осеннего сезона реакция столичного рынка недвижимости не заставила себя долго ждать. Наличие положительного ценового тренда, сформировавшегося в течение лета, естественно привело к дальнейшей игре продавцов на повышение.
В первую же неделю осени прирост цен на жилье составил больше обычного. По данным аналитического центра www.irn.ru за неделю индекс стоимости жилья вырос на 0.7% и составил 1989$ за квадратный метр. Однако сможет ли рынок принять такие темпы роста пока не ясно.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 05.09.05 | к 29.08.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1726 | 0,9% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1775 | 0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1922 | 0,8% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1889 | 0,8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2357 | 0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2156 | 0,6% |
| Все панельные и блочные дома | 1808 | 0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2134 | 0,6% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.