Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.01.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 23.01.06 | к 16.01.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2354 $/кв.м | +0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +2,97 %/мес | -0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 6,46 б/деп | +0,2 б/д |
Столичный рынок недвижимости постепенно возвращается к своему предновогоднему состоянию. На смену некоторому замедлению темпов роста цен, имевшему место в период праздников, приходит новый рост показателей. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю общегородской индекс стоимости жилья вырос почти на целый процент и составил 2354 долл. за квадратный метр против 2332 долл. за метр неделей ранее.
Было вполне естественно ожидать, что прошлогодний рост стоимости жилья в том или ином виде перекинется и на этот год, а продавцы квартир после новогодних праздников начнут снова играть на повышение. Однако смогут ли высокие темпы роста цен продержаться долго или они все же вскоре пойдут на спад, пока сказать сложно.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 23.01.06 | к 16.01.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2121 | 1,4% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2179 | 1,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2313 | 1,4% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2308 | 0,7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2709 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2533 | 1,0% |
| Все панельные и блочные дома | 2204 | 1,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2517 | 0,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.