Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.10.2005
10 окт 2005, 11:05
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 10.10.05 | к 03.10.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2051 $/кв.м | +0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +2,38 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,87 банк деп | +0,1 б/д |
Рост цен на московское жилье с каждой неделей становится все более безумным. Если во второй половине лета и в начале осени индекс стоимости жилья прибавлял примерно по полпроцента в неделю, то теперь недельный прирост составил почти целый процент! Так по данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья достиг отметки в 2051$ за квадратный метр против 2033$ за метр на прошлой неделе.
Такие темпы роста цен начинают настораживать. И хотя можно приводить самые разные объяснения происходящему, стагнация прошлого года показала, что подобный рост рынка ненормален.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 10.10.05 | к 03.10.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1804 | 1,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1827 | 0,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1980 | 0,7% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1966 | 1,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2395 | 0,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2231 | 1,1% |
| Все панельные и блочные дома | 1870 | 0,9% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2197 | 0,9% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.