Земельные аукционы под будущее строительство не увеличат себестоимость жилья
"Введенная обязательная практика аукционов на право заключения договора аренды на земельный участок под застройку не приведет к значительному увеличению себестоимости нового жилья", — отмечают в Уральской палате недвижимости (УПН).
Как сообщил АПИ исполнительный директор УПН Рустем Галеев, обязательная практика земельных аукционов, введенная федеральным законодательством с 1 октября, основана на увеличении количества обязанностей муниципалитета.
В частности, теперь застройщики не будут тратить средства на подготовку строительного участка — эту функцию возьмет на себя городское руководство. Муниципалитет будет выполнять обязанности по отселению третьих лиц с земли, выставляемой на аукцион, и сносу ветхого жилья, расположенному на данном участке.
По мнению Рустема Галеева, это означает, что издержки на аукцион будут покрываться отсутствием затрат на подготовительные предстроительные работы. Соответственно, себестоимость жилья не должна значительно увеличиться.