Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.10.2005
03 окт 2005, 10:50
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 03.10.05 | к 26.09.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2033 $/кв.м | +0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +2,17 %/мес | +0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,77 банк деп | +0,1 б/д |
Московская недвижимость от недели к неделе продолжает набирать "вес". Так по данным расчетов аналитического центра www.irn.ru общегородской индекс стоимости жилья прибавил еще 0.7% и составил 2033 долл. за квадратный метр против 2019 долл. за метр неделей ранее.
С началом осени игра продавцов квартир на повышение очевидна. В результате еженедельный прирост среднего уровня цен на жилье все чаще превосходит отметку в полпроцента и оказывается несколько выше. Сможет ли эта политика привести к еще большему разгону рынка, покажут итоги октября.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 03.10.05 | к 26.09.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1785 | 0,9% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1811 | 0,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1967 | 0,4% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1947 | 0,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2377 | 0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2206 | 0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 1854 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2177 | 0,5% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.