Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.09.2005
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 19.09.05 | к 12.09.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2007 $/кв.м | +0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +2,05 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,63 банк деп | +0,1 б/д |
Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, перевалил за знаковую отметку в 2000 долл. за квадратный метр. Впрочем, средний уровень цен предложения, несколько завышенный по отношению к индексу стоимости жилья (индекс стоимости корректируется к ценам реальных продаж), вышел на этот рубеж уже довольно давно.
Возобновление роста цен весной этого года фактически означало преодоление рынком указанного психологического барьера. Теперь же планку в 2000 долл. за метр превысили не только завышенные цены предложения, но и средние цены реальных продаж, показав, что это далеко не предел для московской недвижимости.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 19.09.05 | к 12.09.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1754 | 0,9% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1791 | 0,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1945 | 0,8% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1918 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2363 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2177 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 1830 | 0,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2153 | 0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.