На 30% вырастет в 2005 г. рынок торговых центров Екатеринбурга
06 окт, 2005 11:06
0
Общий объем предложения качественных торговых площадей в торговых центрах г. Екатеринбург, по состоянию на 3 кв. 2005 г., по данным London Consulting & Management Company LCMC составляет 389 238 кв. м.
Последние два года этот сегмент коммерческой недвижимости Екатеринбурга растет в разы. Так объем ввода торговых площадей в торговых центрах в 2004 году составил 90044 кв. м, и по отношению к уровню 2003 года увеличился в 4,3 раза, прирост объема предложения по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 41,5%.
По данным исследования LCMC общий объем ввода в сегменте торговых центров Екатеринбурга в 2005 году, согласно декларируемым девелоперами срокам, должен составить 100150 кв. м (прирост объемов ввода оценивается в 11,2% по отношению к уровню 2003 года).
Однако, по заявлению директора по развитию LCMC Дмитрия Золина, при оценке объемов ввода следует учитывать, что часть заявленных объектов не будет введено в срок. По практике Санкт-Петербурга, отмечает Золин, лишь 54% торговых площадей от общего количества заявленных к вводу вводится в срок, для Екатеринбурга мы принимаем средневзвешенное значение по региональным рынкам. Поэтому прогнозируемый LCMC реальный объем ввода качественных торговых площадей в торговых центрах Екатеринбурга в 2005 году составит 91980 кв.м (объем "недоввода", соответственно, составит 8160 кв. м и будет выведен на рынок, скорее всего, в 2006 г.)
Таким образом, реальный объем предложения в сегменте торговых центров г. Екатеринбург, на конец 2005 года прогнозируется на уровне 398820 кв. м. Прогнозируемый прирост объема предложения в торговых центрах в 2005 году, по отношению к предыдущему году, составит 30%.