Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.11.2005
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 07.11.05 | к 31.10.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2126 $/кв.м | +1,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,43 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 4,33 банк деп | +0,1 б/д |
За первую неделю ноября средний уровень цен на столичное жилье прибавил еще 1%. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за неделю с 2104 долл. за квадратный метр до 2126 долл.
Впрочем, до конца этого года вряд ли можно ожидать изменения установившихся тенденций. Московские квартиры продолжают дорожать в среднем на 3%-4% в месяц или около 1% в неделю в зависимости от района или класса жилья. Таким образом, столичный рынок недвижимости все же вошел в стадию ажиотажа, хотя подобное состояние является для него нежелательным.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 07.11.05 | к 31.10.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1891 | 1,0% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1919 | 1,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2051 | 1,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2046 | 1,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2467 | 0,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2328 | 0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 1954 | 1,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2280 | 0,9% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.