Индексы рынка недвижимости на неделю от 31.10.2005
31 окт, 2005 09:56
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 31.10.05 | к 24.10.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2104 $/кв.м | +0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,21 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 4,21 банк деп | +0,1 б/д |
Цены на московское жилье продолжают расти. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю индекс стоимости жилья вырос еще на 0.9% и составил 2104 долл. за квадратный метр.
Таким образом, в течение октября темпы роста цен на жилье вышли на достаточно стабильный уровень, довольно близкий к 1% в неделю. Сохранятся ли они продолжительное время – сказать сложно. По мнению сотрудников аналитического центра www.irn.ru, памятуя недавнюю стагнацию столичного рынка недвижимости, столь резкое подорожание квартир выглядит настораживающим.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 31.10.05 | к 24.10.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1873 | 1,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1895 | 1,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2030 | 0,9% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2021 | 1,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2448 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2310 | 1,1% |
| Все панельные и блочные дома | 1933 | 1,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2260 | 1,0% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.