Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.10.2005
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 17.10.05 | к 10.10.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2067 $/кв.м | +0,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +2,63 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,97 банк деп | +0,1 б/д |
Столичный рынок недвижимости постепенно входит в стадию ажиотажа. По данным аналитического центра www.irn.ru за текущую неделю прирост индекса стоимости жилья оказался на уровне прошлой недели и составил 0.8%, в результате чего средняя стоимость московских квартир поднялась до отметки 2067$ за квадратный метр.
При этом индекс доходности жилья постепенно вырос почти до 4 единиц. Это означает, что в нынешних условиях приобретение квартиры в 4 раза выгоднее, чем размещение этих же денег на долгосрочном банковском депозите. Другими словами, нынешнее состояние рынка недвижимости вновь делает актуальной проблему инвестиционных покупок жилья.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 17.10.05 | к 10.10.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1828 | 1,3% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1849 | 1,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 1980 | 0,7% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1997 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2412 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2256 | 1,1% |
| Все панельные и блочные дома | 1890 | 1,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2216 | 0,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.