Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.11.2005
28 ноя 2005, 09:46
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 28.11.05 | к 21.11.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2193 $/кв.м | +1,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,95 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 4,96 б/деп | +0,2 б/д |
Рост цен на московские квартиры продолжает набирать обороты, фактически перекрывая прежний рекорд, достигнутый осенью 2003 года. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья вырос за последнюю неделю еще на 1.2%, в результате чего средний уровень цен на жилье в Москве вплотную подошел к отметке в 2200 долл. за квадратный метр. При этом следует отметить, что средний уровень цен предложения, завышенных, как правило, на 5%-10%, оказывается еще выше.
Создавшийся ажиотаж на столичном рынке недвижимости, очевидно, продлится до конца года, а значит, подобные темпы роста цен сохранятся и в декабре.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 28.11.05 | к 21.11.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1956 | 1,3% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 1995 | 1,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2124 | 1,6% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2129 | 1,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2538 | 0,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2378 | 0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 2025 | 1,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2348 | 1,0% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.