Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.02.2006
06 фев, 2006 10:09
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 06.02.06 | к 30.01.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2415 $/кв.м | +1,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,54 %/мес | +0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 6,88 б/деп | +0,2 б/д |
С наступлением февраля уже можно сделать некоторые выводы в отношении динамики цен на рынке недвижимости Москвы в 2006 году. Становится очевидным, что повышение стоимости столичного квадратного метра не только не остановилось, но и темпы этого повышения не стали меньше. И прошедшая неделя служит тому подтверждением.
По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья поднялся за неделю почти на 1,4% с отметки в 2382 долл. за квадратный метр до 2415 долл. за метр. Цены в равной мере растут практически на все типы квартир, не оставляя сомнений в том, что масштабное удорожание жилья продолжается. В ближайшее время эта тенденция, скорее всего, будет сохраняться, однако впоследствии замедление темпов роста цен все же должно наступить.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 06.02.06 | к 30.01.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2192 | 1,8% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2238 | 1,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2382 | 1,6% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2368 | 1,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2752 | 0,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2611 | 1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 2271 | 1,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2577 | 1,3% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.