Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.12.2005
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 05.12.05 | к 28.11.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2221 $/кв.м | +1,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,14 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 5,17 б/деп | +0,2 б/д |
Несмотря на начало зимнего сезона и последнего месяца 2005 года, темпы роста цен на столичное жилье не проявляют признаков снижения. Это означает, что декабрь окажется не менее активным, чем осенние месяцы. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю индекс стоимости жилья прибавил еще 1.3% и составил 2221 долл. за квадратный метр против 2193 долл. за метр неделей ранее.
Синхронно с индексом стоимости также продолжает повышаться и индекс доходности жилья, реагируя на высокие темпы роста цен, сохраняющиеся уже несколько месяцев. На текущий момент доходность от вложения денег в московское жилье более чем в 5 раз превысила номинальную доходность по банковским валютным депозитам, что очевидно делает столичный рынок недвижимости спекулятивным.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 05.12.05 | к 28.11.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 1982 | 1,3% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2025 | 1,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2158 | 1,6% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2159 | 1,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2564 | 1,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2412 | 1,4% |
| Все панельные и блочные дома | 2055 | 1,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2378 | 1,3% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.