Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Специалисты предостерегают екатеринбуржцев от попадания в "строительную пирамиду"
Городская недвижимость ,  
6 

Специалисты предостерегают екатеринбуржцев от попадания в "строительную пирамиду"

В АПИ поступила информация от ряда специалистов строительной сферы и юристов о том, что в город вернулся один из самых одиозных организаторов "строительных пирамид" Вячеслав Борисов.

В течение трех последних лет при его активном участии в Екатеринбурге и ряде городов Свердловской области были созданы такие структуры, как "Уральская инвестиционно-строительная корпорация" (УИСК), ООО "УКС КПД", ЖСК "Березка", ЖСК "Славянка", ЖСК "Лазурный", ООО "Знание и сила", кредитно-потребительский кооператив граждан "Центральное сберегательное учреждение" и многие другие. Эти организации заявляли о себе массированной рекламой по привлечению средств горожан под строительство новых квартир, особенно УИСК в 2004 году.

В основе схемы, заложенной Вячеславом Борисовым, лежал принцип первого взноса, характерный для всех финансовых пирамид: незадачливому дольщику предлагалось внести первый взнос в размере 30% от стоимости квартиры и в дальнейшем жестко придерживаться графика выплат за жилье. Таким образом, чтобы структурам Вячеслава Борисова, для того, чтобы построить первый дом потребовалось собрать с населения средства на возведение трех домов. Для того, чтобы выполнить обязательства по строительству этих трех домов требовалось собрать средства для еще девяти домов и так далее по нарастающей. Как в любой пирамиде, шансы получить хоть что-то были только у самых первых вкладчиков. Остальные оставались практически ни с чем.

Для того, чтобы гражданин, принесший первый взнос, был "привязан" к "строительной пирамиде" и добросовестно выплачивал взносы, структуры Вячеслава Борисова использовали схему кооператива. При этой схеме каждый дольщик переставал быть таковым и становился членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), выход из которого был возможен только при условии, если вкладчик приведет вместо себя другого человека. В общем виде схема выглядит так:

  • КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" заключает договор с гражданином о передаче его личных сбережений в сумме 30% от стоимости квартиры для приобретения недвижимости;
  • договор о предоставлении займа гражданину на погашение полной стоимости квартиры опять заключается с КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" ("ЦСУ");
  • затем "ЦСУ" заключает с гражданином договор аренды на пользование квартирой до полного возврата всей суммы займа и уплаты всем процентов по нему (срок погашения расписан на 30 лет фиксированными суммами).

При чем во всех договорах с гражданином четко оговаривается, где могут рассматриваться споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения сторонами своих обязательств. Таким образом, в договоре назван Третейский суд Свердловской областной общественной организации "Знание и сила". Тем самым, гражданин оказывается в ловушке: он не может оспорить договор в официальных судах.

В настоящий момент в силовых структурах Свердловской области находятся обращения от граждан и органов власти с просьбой пресечь деятельность Вячеслава Борисова и его структур. Пока результатов от обращений нет, и Вячеслав Борисов еще не понес наказания, специалисты призывают горожан быть бдительными.

Лента новостей
Эксперты выявили признаки снижения цен на жилье в 2025 годуДеньги, 18:04
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахОтрасль, 17:54
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 15:42
Власти Москвы сообщили о росте числа проектов КРТ в 1,6 раза за годГород, 15:11
Москва продала на торгах около 1,9 тыс. объектов недвижимости за годГород, 13:41
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнЖилье, 13:06
В Минстрое сообщили об изменениях в сфере строительства и ЖКХ в 2025 годуОтрасль, 12:31
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 11:06
Ставки до 35% и спад спроса: что ждет рынок ипотеки в России в 2025 годуДеньги, 09:56
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:37
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
Главное Лента