Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Специалисты предостерегают екатеринбуржцев от попадания в "строительную пирамиду"
Городская недвижимость ,  
0 

Специалисты предостерегают екатеринбуржцев от попадания в "строительную пирамиду"

В АПИ поступила информация от ряда специалистов строительной сферы и юристов о том, что в город вернулся один из самых одиозных организаторов "строительных пирамид" Вячеслав Борисов.

В течение трех последних лет при его активном участии в Екатеринбурге и ряде городов Свердловской области были созданы такие структуры, как "Уральская инвестиционно-строительная корпорация" (УИСК), ООО "УКС КПД", ЖСК "Березка", ЖСК "Славянка", ЖСК "Лазурный", ООО "Знание и сила", кредитно-потребительский кооператив граждан "Центральное сберегательное учреждение" и многие другие. Эти организации заявляли о себе массированной рекламой по привлечению средств горожан под строительство новых квартир, особенно УИСК в 2004 году.

В основе схемы, заложенной Вячеславом Борисовым, лежал принцип первого взноса, характерный для всех финансовых пирамид: незадачливому дольщику предлагалось внести первый взнос в размере 30% от стоимости квартиры и в дальнейшем жестко придерживаться графика выплат за жилье. Таким образом, чтобы структурам Вячеслава Борисова, для того, чтобы построить первый дом потребовалось собрать с населения средства на возведение трех домов. Для того, чтобы выполнить обязательства по строительству этих трех домов требовалось собрать средства для еще девяти домов и так далее по нарастающей. Как в любой пирамиде, шансы получить хоть что-то были только у самых первых вкладчиков. Остальные оставались практически ни с чем.

Для того, чтобы гражданин, принесший первый взнос, был "привязан" к "строительной пирамиде" и добросовестно выплачивал взносы, структуры Вячеслава Борисова использовали схему кооператива. При этой схеме каждый дольщик переставал быть таковым и становился членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), выход из которого был возможен только при условии, если вкладчик приведет вместо себя другого человека. В общем виде схема выглядит так:

  • КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" заключает договор с гражданином о передаче его личных сбережений в сумме 30% от стоимости квартиры для приобретения недвижимости;
  • договор о предоставлении займа гражданину на погашение полной стоимости квартиры опять заключается с КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" ("ЦСУ");
  • затем "ЦСУ" заключает с гражданином договор аренды на пользование квартирой до полного возврата всей суммы займа и уплаты всем процентов по нему (срок погашения расписан на 30 лет фиксированными суммами).

При чем во всех договорах с гражданином четко оговаривается, где могут рассматриваться споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения сторонами своих обязательств. Таким образом, в договоре назван Третейский суд Свердловской областной общественной организации "Знание и сила". Тем самым, гражданин оказывается в ловушке: он не может оспорить договор в официальных судах.

В настоящий момент в силовых структурах Свердловской области находятся обращения от граждан и органов власти с просьбой пресечь деятельность Вячеслава Борисова и его структур. Пока результатов от обращений нет, и Вячеслав Борисов еще не понес наказания, специалисты призывают горожан быть бдительными.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем рынка офисной недвижимости в Москве впервые превысил 20 млн кв. м Город, 16:13
Как изменились стандарты застройки высокобюджетных поселков в Подмосковье Мнения, 15:03
Названа доля российской молодежи, проживающей с родителями Жилье, 13:31
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2024 года Деньги, 28 ноя, 13:27
Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать Жилье, 28 ноя, 13:11
Аналитики предсказали 10%-ное снижение цен на жилье в Москве в 2024 году Жилье, 28 ноя, 11:55
Главное Лента