Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В первом мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 17:56
Реновация без сноса: «Стрелка» разработала программу для типовых домов Недвижимость, 16:48
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 14:52
Почему в Москве стало строить просто. Видео Недвижимость, 13:51
Эксперты назвали регионы с самыми просторными квартирами в новостройках Недвижимость, 13:46
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города Недвижимость, 11:25
Небоскребы, которые изменили мир Недвижимость, 10:00
Дадут ли ипотеку, если есть долги по коммуналке или алиментам Недвижимость, 08:22
Забор из труб и березовая роща: как выглядит Дом культуры «ГЭС-2» Недвижимость, 01 дек, 19:16
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 01 дек, 18:05
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Недвижимость, 01 дек, 17:24
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 01 дек, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 01 дек, 15:10
Специалисты предостерегают екатеринбуржцев от попадания в "строительную пирамиду"
Городская недвижимость ,  
0 

Специалисты предостерегают екатеринбуржцев от попадания в "строительную пирамиду"

В АПИ поступила информация от ряда специалистов строительной сферы и юристов о том, что в город вернулся один из самых одиозных организаторов "строительных пирамид" Вячеслав Борисов.

В течение трех последних лет при его активном участии в Екатеринбурге и ряде городов Свердловской области были созданы такие структуры, как "Уральская инвестиционно-строительная корпорация" (УИСК), ООО "УКС КПД", ЖСК "Березка", ЖСК "Славянка", ЖСК "Лазурный", ООО "Знание и сила", кредитно-потребительский кооператив граждан "Центральное сберегательное учреждение" и многие другие. Эти организации заявляли о себе массированной рекламой по привлечению средств горожан под строительство новых квартир, особенно УИСК в 2004 году.

В основе схемы, заложенной Вячеславом Борисовым, лежал принцип первого взноса, характерный для всех финансовых пирамид: незадачливому дольщику предлагалось внести первый взнос в размере 30% от стоимости квартиры и в дальнейшем жестко придерживаться графика выплат за жилье. Таким образом, чтобы структурам Вячеслава Борисова, для того, чтобы построить первый дом потребовалось собрать с населения средства на возведение трех домов. Для того, чтобы выполнить обязательства по строительству этих трех домов требовалось собрать средства для еще девяти домов и так далее по нарастающей. Как в любой пирамиде, шансы получить хоть что-то были только у самых первых вкладчиков. Остальные оставались практически ни с чем.

Для того, чтобы гражданин, принесший первый взнос, был "привязан" к "строительной пирамиде" и добросовестно выплачивал взносы, структуры Вячеслава Борисова использовали схему кооператива. При этой схеме каждый дольщик переставал быть таковым и становился членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), выход из которого был возможен только при условии, если вкладчик приведет вместо себя другого человека. В общем виде схема выглядит так:

  • КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" заключает договор с гражданином о передаче его личных сбережений в сумме 30% от стоимости квартиры для приобретения недвижимости;
  • договор о предоставлении займа гражданину на погашение полной стоимости квартиры опять заключается с КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" ("ЦСУ");
  • затем "ЦСУ" заключает с гражданином договор аренды на пользование квартирой до полного возврата всей суммы займа и уплаты всем процентов по нему (срок погашения расписан на 30 лет фиксированными суммами).

При чем во всех договорах с гражданином четко оговаривается, где могут рассматриваться споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения сторонами своих обязательств. Таким образом, в договоре назван Третейский суд Свердловской областной общественной организации "Знание и сила". Тем самым, гражданин оказывается в ловушке: он не может оспорить договор в официальных судах.

В настоящий момент в силовых структурах Свердловской области находятся обращения от граждан и органов власти с просьбой пресечь деятельность Вячеслава Борисова и его структур. Пока результатов от обращений нет, и Вячеслав Борисов еще не понес наказания, специалисты призывают горожан быть бдительными.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента