Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.12.2005
19 дек 2005, 09:52
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 19.12.05 | к 12.12.05 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2267 $/кв.м | +0,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,51 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 5,56 б/деп | +0,2 б/д |
В преддверии Нового года темпы роста цен на московское жилье наконец-то стали немного снижаться. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю индекс стоимости жилья вырос только на 0.8% и составил 2267 долл. за квадратный метр против 2248 долл. за метр неделей ранее.
По сравнению с прежними неделями, в течение которых цены на квартиры росли в среднем более чем на 1%, появляются основания говорить о начале спада ажиотажа на столичном рынке недвижимости, что очевидно обусловлено приближением сезона праздников. Однако даже 0.8% прироста за неделю вряд ли можно считать малым.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 19.12.05 | к 12.12.05 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2027 | 0,9% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2069 | 0,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2217 | 1,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2214 | 1,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2604 | 0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2454 | 0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 2104 | 1,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2424 | 0,7% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.