Лента новостей
Все новости Недвижимость
Неймар пропустил половину матчей ПСЖ с момента рекордного трансфера 14:10, Спорт Титов счел небезупречным решение суда по изъятию деклараций об амнистии 14:09, Бизнес В Крыму ответили на «имитацию» удара американского бомбардировщика 14:08, Политика В Петербурге пострадали 6 человек из-за наезда автомобиля на пешеходов 14:08, Общество СК показал видео вскрытия найденного после прорыва дамбы сейфа с золотом 14:06, Общество Потерянный номер и конфликт на дороге: 7 ситуаций, когда лишат прав 14:03, Авто Как рынок недвижимости 10 лет подряд ставит рекорды 14:01, Мнение Как не ошибиться при выборе транспортной компании 14:01, PRO Верховный суд отклонил жалобу Украины по спору с «Татнефтью» на $144 млн 14:00, Бизнес Путин сообщил о планах нарастить присутствие России в Африке 13:47, Политика В Москве мужчина ограбил салон сотовой связи 13:38, Общество Силуанов предупредил об ответственности для нанимающих самозанятых фирм 13:37, Экономика Киселев рассказал студентам журфака МГУ о поиске Путиным преемника 13:34, Общество Тарханов опроверг информацию об увольнении из армянского «Пюника» 13:31, Спорт Сергей Савосин — о машинном обучении на рынке страховых услуг 13:30, Партнерский материал Матвиенко объявила об уходе из Совфеда трех сенаторов 13:28, Общество Цена Bitcoin опускалась ниже $8000: почему монета продолжит дешеветь 13:27, Крипто Малышева дала советы на случай гипертонического криза 13:24, Общество Зачем мозг внушает нам нереальность смерти 13:24, Стиль 7 приложений для медитации и сна 13:21, Pink На крупнейшем руднике «Норникеля» произошло ЧП: что будет с акциями 13:20, Quote Гости форума «Россия — Африка» в Сочи. Фоторепортаж 13:16, Фотогалерея  Госдума одобрила в первом чтении проект бюджета на 2020–2022 годы 13:15, Экономика На Южном берегу Крыма запретят строительство жилья 13:02, Жилье Где поесть в Стокгольме: гастрономический гид ресторатора Ильи Тютенкова 13:00, Стиль В Совете Федерации объявили эвакуацию из-за подгоревшей еды 12:57, Общество Риелторы заметили рост спроса на аренду комнат в Москве 12:57, Жилье Стала известна дата отложенной из-за протестов игры «Барселоны» и «Реала» 12:54, Спорт
Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.01.2006
0
Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.01.2006

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) от 30.01.06 к 23.01.06
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 2382 $/кв.м +1,2 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +3,13 %/мес +0,2 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 6,65 б/деп +0,2 б/д

Прошедшая неделя еще раз показала, что в наступившем году рост цен на московском рынке недвижимости пока не спешит сдавать свои позиции. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья прибавил за неделю еще более процента и достиг отметки 2382 долл. за квадратный метр против 2354 долл. за метр неделей ранее.

Нормальна ли такая ситуация или нет – вопрос философский. Например, из-за высоких темпов роста цен на квартиры спекулятивные операции с жильем вновь стали очень выгодными. Текущие значения индекса доходности жилья превышают номинальную доходность банковских депозитов в 6-7 раз, то есть соответствуют доходности 40%-50% годовых. Столь интенсивный рост рынка может привести к негативным последствиям уже в обозримой перспективе.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) от 30.01.06 к 23.01.06
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2153 1,5%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 2204 1,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2345 1,4%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2331 1,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2727 0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2572 1,5%
Все панельные и блочные дома 2234 1,3%
Все монолитные и кирпичные дома 2543 1,1%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.