Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.01.2006
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.01.2006

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) от 30.01.06 к 23.01.06
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 2382 $/кв.м +1,2 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +3,13 %/мес +0,2 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 6,65 б/деп +0,2 б/д

Прошедшая неделя еще раз показала, что в наступившем году рост цен на московском рынке недвижимости пока не спешит сдавать свои позиции. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья прибавил за неделю еще более процента и достиг отметки 2382 долл. за квадратный метр против 2354 долл. за метр неделей ранее.

Нормальна ли такая ситуация или нет – вопрос философский. Например, из-за высоких темпов роста цен на квартиры спекулятивные операции с жильем вновь стали очень выгодными. Текущие значения индекса доходности жилья превышают номинальную доходность банковских депозитов в 6-7 раз, то есть соответствуют доходности 40%-50% годовых. Столь интенсивный рост рынка может привести к негативным последствиям уже в обозримой перспективе.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) от 30.01.06 к 23.01.06
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2153 1,5%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 2204 1,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2345 1,4%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2331 1,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2727 0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2572 1,5%
Все панельные и блочные дома 2234 1,3%
Все монолитные и кирпичные дома 2543 1,1%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Главное Лента