Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.04.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 17.04.06 | к 10.04.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2948 $/кв.м | +2,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +8,54 %/мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 8,99 б/деп | +0,2 б/д |
За прошедшую неделю в тенденциях столичного рынка недвижимости не произошло существенных перемен. Московские квартиры продолжают дорожать прежними темпами: – общегородской индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за неделю еще на 2,3%, рост уровня стоимости по разным классам жилья находится в пределах от 1,8% до 3% в неделю.
Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что прирост цен в апреле окажется не меньше, чем был в марте, то есть составит около 8%, а возможно и более. Уже неоднократно отмечалось, что столь высокие темпы роста цен на жилье являются аномальными, однако до конца апреля вряд ли можно ожидать заметного изменения существующих тенденций.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 17.04.06 | к 10.04.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2772 | 2,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2802 | 3,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2918 | 2,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2918 | 2,7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3312 | 2,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3148 | 1,8% |
| Все панельные и блочные дома | 2831 | 2,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3126 | 2,3% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.