Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.04.2006
10 апр 2006, 10:51
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 10.04.06 | к 03.04.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2882 $/кв.м | +2,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +8,23 %/мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 8,76 б/деп | +0,2 б/д |
Как и следовало ожидать, развитие ситуации на московском рынке недвижимости в апреле во многом является продолжение мартовских тенденций. Очевидно, что до наступления майских праздников будут сохраняться повышенные темпы роста цен, о чем свидетельствуют значения всех индикаторов.
Так согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю общегородской индекс стоимости жилья прибавил еще 2,5%, поднявшись с отметки в 2812 долл. за квадратный метр до 2882 долл. Аналогичную динамику демонстрируют также индексы стоимости по разным классам жилья, а индекс ценового ожидания, отражающий текущий ценовой тренд, превысил значение 8% месячного прироста.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 10.04.06 | к 03.04.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2712 | 2,7% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2720 | 2,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2856 | 2,8% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2841 | 2,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3230 | 2,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3092 | 1,7% |
| Все панельные и блочные дома | 2673 | 2,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3054 | 2,3% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.