Индексы рынка недвижимости на неделю от 15.05.2006
15 мая 2006, 11:19
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 15.05.06 | к 08.05.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3167 $/кв.м | +1,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +8,12 %/мес | -0,8 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 10,06 б/деп | +0,3 б/д |
Первая короткая неделя после майских праздников не показала наличие нового резкого скачка цен на московские квартиры. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за эту неделю на 1,2% и составил 3167 долл. за квадратный метр. Подобные темпы соответствуют примерно 5%-6% месячного прироста, что и привело впервые за несколько месяцев к отрицательному тренду индекса ценового ожидания.
Впрочем, какие-либо выводы делать пока рано. Имеет ли место просто временная заминка в ценовом росте или же темпы дорожания московского жилья действительно пойдут на спад станет ясно в ближайшие недели.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 15.05.06 | к 08.05.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2962 | 1,0% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3024 | 1,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3157 | 1,6% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3154 | 1,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3557 | 1,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3390 | 1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 3048 | 1,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3367 | 1,3% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.