Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.06.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 19.06.06 | к 12.06.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3436 $/кв.м | +1,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +6,73 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 11,44 б/деп | +0,2 б/д |
Рост цен на московское жилье за прошедшую неделю оказался несколько меньше прироста за предыдущие недели. По данным аналитического центра www.irn.ru общегородской индекс стоимости жилья вырос на 1,3% и составил 3436 долл. за квадратный метр.
Примечательно, что в последнее время наибольший прирост цен наблюдается не только в сегменте самого дешевого панельного жилья, что типично для периодов интенсивного подъема рынка, но и в сегменте дорогих современных монолитно-кирпичных домов. Как уже неоднократно отмечалось, такое поведение более характерно для периода стабилизации рынка.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 19.06.06 | к 12.06.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3259 | 2,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3272 | 1,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3445 | 0,9% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3414 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3813 | 0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3746 | 2,5% |
| Все панельные и блочные дома | 3325 | 1,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3658 | 1,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.