Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.07.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 17.07.06 | к 10.07.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3596 $/кв.м | +0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +5,03 %/мес | -0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 12,25 б/деп | +0,2 б/д |
Впервые за долгое время еженедельный прирост цен на московские квартиры составил менее 1%. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за последнюю неделю с 3563 долл. за квадратный метр до 3596 долл. за метр, то есть примерно на 0,9%.
Как и ожидалось в начале лета, тенденция замедления роста цен на столичное жилье продолжает набирать силу. Впрочем, это в меньшей степени связано с сезонностью: за последний год стоимость московских квартир выросла почти вдвое и вполне естественно, что рынок исчерпал потенциал для дальнейшего роста.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 17.07.06 | к 10.07.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3438 | 0,7% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3421 | 0,8% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3595 | 0,5% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3573 | 1,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4001 | 1,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3887 | 0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 3485 | 0,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3820 | 1,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.