Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.10.2006
16 окт 2006, 11:14
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 16.10.06 | к 09.10.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4079 долл./кв.м | +0,6 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,41 %/мес | -0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 10,69 б/деп | -0,4 б/д |
Московский рынок недвижимости продолжает останавливаться, причем за последние недели эта тенденция стала наиболее ощутимой. Если вплоть до конца сентября темпы роста цен на жилье удерживались возле "магической" отметки 1% в неделю, то с начала октября они, наконец-то, пошли на спад более уверенно.
По данным аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю средний уровень цен на жилье прибавил только 0,6% и составил 4079 долл. за квадратный метр. Если тенденция последних недель сохранится, то это будет означать сокращение темпов роста цен до 0,5% в неделю и возможно даже ниже, что вплотную приблизит рынок к стабилизации.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 16.10.06 | к 09.10.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3855 | 0,4% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3887 | 0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4050 | 0,7% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4057 | 0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4610 | 0,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4392 | 1,3% |
| Все панельные и блочные дома | 3931 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4353 | 0,9% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.