Индексы рынка недвижимости на неделю от 14.08.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 14.08.06 | к 07.08.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3770 долл./кв.м | +1,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,6 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 12,62 б/деп | +0,0 б/д |
Рост цен на московское жилье продолжается несмотря ни на что. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости столичных квартир вырос за неделю еще на 50 долл. и составил 3770 долл. за квадратный метр.
При этом фактически уперся в "потолок" индекс доходности жилья. На текущий момент он более чем в 12 раз превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам (порядка 7%-8% годовых), и соответствует уровню доходности около 100% годовых. Однако снижение темпов роста цен на жилье в течение лета, привело к остановке роста показателя доходности и ближайшей перспективе он, скорее всего, начнет снижаться.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 14.08.06 | к 07.08.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3587 | 1,6% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3568 | 1,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3726 | 1,1% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3741 | 0,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4231 | 1,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4038 | 1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 3627 | 1,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4003 | 1,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.