Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.09.2006
25 сен 2006, 11:14
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 25.09.06 | к 18.09.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3992 долл./кв.м | +1,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,87 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 11,70 б/деп | -0,3 б/д |
Несмотря ни на что, рост цен на московские квартиры сдает свои позиции очень медленно и неторопливо. По данным аналитического центра www.irn.ru, прирост цен за прошедшую неделю снова составил около 1%, не позволяя пока говорить о наступлении стабилизации рынка.
Средний уровень цен на московское жилье вплотную приблизился к отметке в 4000 долл. за квадратный метр и, очевидно, преодолеет ее на текущей неделе. И хотя темпы подорожания квартир, скорее всего, будут постепенно снижаться, по мнению сотрудников www.irn.ru, стабилизацию рынка более вероятно ожидать только к концу этого года.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 25.09.06 | к 18.09.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3772 | 0,7% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3793 | 1,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3968 | 0,9% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3991 | 1,8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4519 | 1,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4213 | 0,5% |
| Все панельные и блочные дома | 3844 | 0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4241 | 1,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.