Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость недвижимости рядом с новыми станциями метро вырастет на 15%
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость недвижимости рядом с новыми станциями метро вырастет на 15%

Стоимость недвижимости рядом с новыми станциями метро вырастет на 15%

В Москве в ближайшие три года планируется ввести в строй около 24 км новых линий метрополитена, заявил вчера начальник столичного метрополитена Дмитрий Гаев. Многие из новых станций метро появятся рядом с крупными девелоперскими проектами или свободными участками, предназначенными для строительства. По мнению аналитиков рынка, открытие новых станций метро повысит привлекательность девелоперских проектов в этих районах. В итоге игроки строительного рынка заработают на 10-20% больше.

Напомним, что в планах на ближайшие несколько лет - открытие станций метро Люблинской линии "Достоевская" и "Марьина Роща" (2009 год). Несколькими годами позже будет введена станция метро "Лихоборы". На северо-западе Москвы до 2009 г. будут открыты станции "Митино", "Волоколамская", на Замоскворецкой линии - станция"Технопарк" (2008 год). Для девелоперов это настоящий подарок, говорят эксперты. "В силу того, что вопрос транспортной доступности сегодня является одним из наиболее острых в Москве, наличие станции метро рядом с любым девелоперским проектом означает только одно: его ликвидность существенно увеличится", - утверждает руководитель строительных проектов "МИАН-Девелопмент" Эраст Жиряков.

Наибольшую выгоду извлекут из этого компании, занимающиеся возведением жилой и торговой недвижимости. Именно цена квартир и стоимость аренды для ритейлеров сильно зависит от близости объекта недвижимости к метро. "Если говорить в цифрах, - отмечает Э.Жиряков, - то можно ожидать удорожания конечной стоимости жилья (без учета ежемесячного роста) до 15-20% только за счет появления рядом новой станции метро". По подсчетам руководителя аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрия Попова, рост составит 10-15%.

Опрошенные аналитики и эксперты рынка говорят, что из районов, где открываются новые станции метро, самая активная застройка ведется в Кожухово (там откроется станция "Новокосино") и Павшинской пойме (станция метро "Волоколамская"), где строят СУ-155 и ДСК-1, а также в районе Коптево, куда в перспективе протянется Люблинская линия. В Коптево идет реконструкция кварталов со сносом пятиэтажек (заказчиком является "Мосфундамент-6").

В СУ-155 разделяют оптимизм аналитиков, отмечая, что метро создаст дополнительную привлекательность новому району застройки Красногорье. "Тем более планируется еще и сеть автомобильных развязок, - отметили в пресс-службе компании. - Так что транспортная проблема будет полностью решена". Площадь застройки в Павшинской пойме составляет более 1 млн кв. метров.

Весьма кстати окажется и открытие станции "Технопарк" вблизи территории завода ЗИЛ, где уже запланировано строительство "Ривер-Мола" (девелопер - ООО "Кузнецкий мост Девелопмент") и "Нагатино I Land" (девелопер - компания JSC).

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем ввода частного жилья в России снизился второй месяц подрядОтрасль, 10:08
Кирилл Игнахин: «30% портфеля Level составит коммерческая недвижимость»Город, 10:03
Росреестр оценил падение спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:46
«Дом.РФ» зафиксировал приостановку роста цен на новостройкиЖилье, 08:00
«Домклик» оценил выдачи льготной ипотеки в сентябреДеньги, 15 окт, 18:37
Как и зачем до покупки новостройки познакомиться с будущими соседямиГород, 15 окт, 17:00
Названы города, из которых можно без доплат переехать в ПодмосковьеЖилье, 15 окт, 16:32
Дачную амнистию распространили на хозпостройки и дома на две семьиЗагород, 15 окт, 15:13
Продажи новостроек в России упали в два раза с отменой льготной ипотекиЖилье, 15 окт, 12:52
Российские застройщики резко снизили вывод жилья на продажуОтрасль, 15 окт, 11:30
Стоимость аренды жилья в мегаполисах России снизилась после резкого ростаЖилье, 15 окт, 11:01
Росреестр зафиксировал стагнацию спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 15 окт, 09:19
Названа стоимость аренды в самых популярных регионах для осенних каникулЖилье, 15 окт, 09:00
Ипотечный пузырь в России: риски его появления сохраняютсяДеньги, 15 окт, 02:00
Главное Лента