Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.09.2006
04 сен 2006, 11:17
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 04.09.06 | к 28.08.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3877 долл./кв.м | +0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,40 %/мес | -0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 12,38 б/деп | -0,1 б/д |
За первую неделю осени на московском рынке недвижимости не наметилось каких-либо новых тенденций. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил еще около 1% и составил 3877 долл. за квадратный метр.
Однако, в ближайшие недели вполне естественно ожидать некоторого дополнительного всплеска цен на квартиры, что может стать следствием игры продавцов на повышение в новом осеннем сезоне. Но с другой стороны, если подобный всплеск не произойдет, то это станет дополнительным свидетельством об истощении платежеспособного спроса при нынешних ценах на жилье.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 04.09.06 | к 28.08.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3690 | 0,9% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3656 | 0,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3829 | 0,8% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3840 | 1,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4357 | 1,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4142 | 0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 3725 | 0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4113 | 0,9% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.