Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.11.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 13.11.06 | к 06.11.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4153 долл./кв.м | +0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,91 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 8,95 б/деп | -0,5 б/д |
На московском рынке недвижимости, входящем в стадию стабилизации, пока еще продолжает наблюдаться незначительное повышение среднего уровня цен на жилье. Однако этот остаточный рост во многом оказывается обусловленным сегментом качественных дорогих квартир, которые обычно продолжают расти в цене, несмотря на спад ажиотажа в сегменте типового жилья.
Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил за неделю 0,4% и составил 4153 долл. за квадратный метр. При этом рост в сегменте сталинских, кирпичных и современных монолитно-кирпичных домов составил 0,7% - 0,8%, а в сегменте пятиэтажек и старых панельных домов 0,1%-0,3%.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 13.11.06 | к 06.11.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3893 | 0,3% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3950 | 0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4143 | 0,6% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4131 | 0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4726 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4499 | 0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 3995 | 0,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4452 | 0,6% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.