Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.11.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 20.11.06 | к 13.11.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4169 долл./кв.м | +0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,79 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 8,39 б/деп | -0,6 б/д |
Расслоение столичного рынка жилья, происходящее в условиях окончания масштабного роста цен, становится все заметнее. Как и неделей ранее, рост показателей на квартиры в домах эконом-класса (панельные дома, пятиэтажки, старый кирпич) практически остановился, в то время как на современные монолитно-кирпичные дома и более-менее качественное кирпичное жилье советского периода продолжают дорожать.
В итоге рост общегородских показателей обусловлен сейчас именно сегментом "дорогого" жилья. Согласно данным аналитического центра www.irn.ru, общерыночный индекс стоимости жилья прибавил за прошедшую неделю 0,4% и достиг 4169 долл. за квадратный метр. При этом рост цен на "дорогие" квартиры составил около 1%, а на наиболее "дешевые" он практически отсутствовал.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 20.11.06 | к 13.11.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3899 | 0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3950 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4151 | 0,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4137 | 0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4769 | 0,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4555 | 1,2% |
| Все панельные и блочные дома | 4000 | 0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4487 | 0,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.