Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.11.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 06.11.06 | к 30.10.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4135 долл./кв.м | +0,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +2,03 %/мес | -0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 9,44 б/деп | -0,5 б/д |
После продолжительного ценового галопа подорожание московских квартир практически остановилось – темпы роста цен на жилье стремительно приближаются к нулю. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за прошедшую неделю только на 0,3% и составил 4135 долл. за квадратный метр.
Очевидно, что после 5–10% месячного прироста подобное повышение ценовых показателей выглядит уже несущественным. Более того, с каждой неделей прирост среднего уровня цен на жилье в столице становится все меньше, отражая переход рынка в стадию стабилизации.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 06.11.06 | к 30.10.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3881 | 0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3937 | 0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4119 | 0,4% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4125 | 0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4692 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4464 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3979 | 0,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4427 | 0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.