Объем предложения на вторичном рынке жилья в Петербурге растет на 5% в неделю
28 ноя 2006, 09:55
0
Предложение квартир на продажу, по данным "Бюллетеня недвижимости", увеличилось за прошедшую неделю еще на 600 единиц, или примерно на 5%. При этом доля однокомнатных квартир сохраняется на рекордно высоком уровне - более 25% от общего числа.
Обычно "однушки" наиболее востребованы покупателями, и при нормальном состоянии рынка (относительном балансе спроса и предложения) их бывает не более 14-15%. Сейчас в листинге БН.ру представлено 3 тыс. однокомнатных квартир. Больше было только в начале 2005 г. (3 тыс. 200 шт.) Средняя цена предложения квадратного метра в однокомнатной квартире составила 2 тыс. 710 долл. Средний по вторичному рынку "квадрат" предлагался на прошлой неделе за 2 тыс. 587 долл., прирост за неделю составил 0,36%.
В лидерах спроса остаются однокомнатные квартиры в Ленобласти за 40-41 тыс. долл. Этот факт, по мнению руководителя информационно-аналитического отдела группы компаний "Бюллетень недвижимости" Сергея Бобашева, говорит о "нервном состоянии рынка". То есть прогнозируемая стабилизация все еще не наступила. "Продавцы упорно играют на повышение, надеясь, что установившийся уровень цен сохранится. Это приводит к росту объема предложения", - объясняет Сергей Бобашев. Активность спроса незначительно колеблется, оставаясь на уровне в 2,3-2,5 раза меньшем, чем в июне этого года.
Продолжили дорожать комнаты. Средняя цена предложения - 44,2 тыс. долл. за комнату, это на 1,6% больше, чем на предыдущей неделе.