Дубайский девелопер планирует построить "Большое Домодедово"
Дубайская компания Limitless, занимающаяся реализацией строительных проектов, объявила сегодня о намерении построить на 18 тыс. га земли в пригороде Москвы новый город.
Проект, получивший название "Большое Домодедово", сама компания оценивает как "один из крупнейших на сегодняшний день в мире проектов иностранных девелоперов".
Первый его этап, предусматривающий инвестиции в размере 11 млрд долл. и застройку 3 тыс. га, планируется реализовать совместно с российской инвестиционной компанией Coalco - ведущим в России девелопером коммерческой и складской недвижимости.
Limitless - строительное подразделение холдинга Dubai World. В заявлении компании говорится, что застройка территории должна начаться в конце 2007 г., передает (С) Associated Press.
Заметим, внимание иностранных инвесторов к Подмосковью неслучайно. Эксперты прогнозируют значительный рост цен на жилье в Московской области. Высокие цены на жилье в Москве заставили многих потенциальных покупателей обратить внимание на рынок загородной недвижимости. По словам экспертов, ежегодно в Подмосковье строится 5,2 млн кв. метров жилья, 48% из которых – индивидуальное строительство. Однако этого количества жилья недостаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос.
Основные покупатели жилья в Подмосковье – жители столицы, которые едут в Подмосковье отнюдь не за лучшей экологией, а за более низкими ценами на квадратный метр. Но если раньше в ближайшем Подмосковье еще можно было найти квартиру намного дешевле, чем в Москве, то сегодня стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье колеблется от 3628 долл. до 4875 долл. в зависимости от направления, что не намного ниже, чем в столице.
В первом полугодии 2006 г. цены на загородную недвижимость выросли в среднем на 30-40%. И это не предел. По оценкам аналитиков, прибавку в цене подмосковным квартирам может добавить подорожание земли.