Индексы рынка недвижимости на неделю от 15.01.2007
15 янв 2007, 09:35
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 15.01.07 | к 08.01.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4210 долл./кв.м | -0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -0,01 %/мес | -0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 4,38 б/деп | -0,4 б/д |
По прошествии новогодних праздников резкого скачка цен на квартиры в Москве не произошло. Однако небольшая коррекция стоимости жилья вниз продолжается и охватывает все больше сегментов. В результате вслед за ценами на жилье эконом-класса начал снижаться и средний уровень стоимости жилья.
Согласно данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья потерял по сравнению с предновогодним значением 3 долл. и составил 4210 долл. за квадратный метр. Небольшая отрицательная динамика наблюдается сейчас фактически по всем типам жилья кроме современных монолитно-кирпичных домов и, скорее всего, в течение второй половины января такая ситуация сохранится.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 15.01.07 | к 08.01.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3863 | -0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3953 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4189 | -0,3% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4134 | -0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4905 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4711 | 0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 4002 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4583 | 0,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.