Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.12.2006
25 дек 2006, 09:33
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 25.12.06 | к 18.12.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4209 долл./кв.м | +0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +0,66 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 5,65 б/деп | -0,5 б/д |
В преддверии нового года динамика цен на квартиры в Москве продолжает оставаться прежней. В то время как сегмент дорогого жилья продолжает незначительно ползти вверх, стоимость низкокачественного жилья корректируется вниз.
По данным аналитического центра www.irn.ru, за неделю снижение цен на пятиэтажки составило в среднем еще 0,2%. При этом общегородской индекс стоимости жилья прибавил всего 0,1% за счет качественного жилья, которое выросло в цене на 0,3%.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 25.12.06 | к 18.12.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3868 | -0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3969 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4201 | 0,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4136 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4895 | 0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4664 | 0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 4013 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4565 | 0,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.