Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.02.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 05.02.07 | к 29.01.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4203 долл./кв.м | -0,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -0,12 %/мес | +0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,25 б/деп | -0,4 б/д |
За прошедшую неделю показатели московского рынка недвижимости практически не претерпели изменений. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья остался на прежнем уровне, равном 4.203$ за квадратный метр, аналогично почти не изменился индекс ожидания и темп падения индекса доходности.
Другими словами, московская недвижимость застыла в ожидании. К началу февраля коррекция цен на отдельные квартиры и типы жилья так и не переросла в заметное падение рынка. Это обстоятельство усиливает прогнозы о недвижимости, согласно которым существенного снижения цен на московский «квадрат» не произойдет. Пока большинство аргументов свидетельствуют в пользу этой позиции.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 05.02.07 | к 29.01.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3850 | -0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3954 | 0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4182 | -0,1% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4127 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4909 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4737 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3995 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4591 | 0,0% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.