Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.01.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 22.01.07 | к 15.01.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4208 долл./кв.м | -0,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -0,12 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,99 б/деп | -0,4 б/д |
На московском рынке недвижимости продолжается коррекция цен на жилье. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился за неделю еще на 2 долл. и составил 4208 долл. за квадратный метр.
Отрицательная динамика рынка недвижимости невелика, что связано с высокой инертностью этого рынка. И застройщики, и частники, как правило, не склонны к формальному снижению цен на квартиры, однако с большей готовностью предлагают скидки и идут на торг с конкретным покупателем. С учетом этого фактора коррекция цен на московское жилье оказывается более ощутимой – по отдельным квартирам она может достигать 5%-10%.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 22.01.07 | к 15.01.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3857 | -0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3951 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4189 | 0,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4130 | -0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4908 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4720 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3999 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4586 | 0,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.