Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.02.2007
12 фев, 2007 10:00
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 12.02.07 | к 05.02.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4.211 долл./кв.м | +0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +0,08 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 2,94 б/деп | -0,3 б/д |
После постепенного сползания вниз в течение января столичный рынок недвижимости вновь дернулся вверх. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на недвижимость в Москве вырос за неделю на 0,2% и составил 4.211$ за квадратный метр.
Разумеется, что говорить о возобновлении роста цен на квартиры в Москве пока преждевременно. Скорее рынок переходит в колебательную фазу, когда одни квартиры немного дорожают, а другие – дешевеют в зависимости от своей начальной стоимости, а также от локальных рыночных факторов.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 12.02.07 | к 05.02.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3850 | 0,0% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3956 | 0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4182 | 0,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4141 | 0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4913 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4749 | 0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 3996 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4601 | 0,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.