Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.05.2007
21 мая 2007, 13:17
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 21.051.07 | к 14.05.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4116 долл./кв.м | -0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -1,36 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 0,32 б/деп | -0,2 б/д |
Тенденции, наблюдаемые на московском рынке недвижимости в мае, только подтверждают выводы, сделанные в апрельском обзоре аналитического центра www.irn.ru. Снижение цен на квартиры становится все более явным, причем, если ранее теряло в стоимости в основном низкокачественное жилье, то в последнее время коррекция затронула и дорогой сегмент.
Согласно данным www.irn.ru, средний уровень цен на квартиры теряет по 0,3%-0,4% в неделю, что соответствует темпам порядка 1,2% - 1,5% в месяц.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 29.01.07 | к 22.01.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3752 | -0,3% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3818 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4114 | -0,6% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4046 | -0,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4883 | -0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4643 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3895 | -0,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4524 | -0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.