Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры эконом-класса дешеветь не будут, говорят аналитики
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры эконом-класса дешеветь не будут, говорят аналитики

Спрос на квартиры эконом-класса увеличится в сентябре-октябре, заявляют аналитики. Связано это с несколькими причинами. Во-первых, не оправдались ожидания покупателей, которые полагали, что в этом году существенно упадут как цены на квартиры, так и процентные ставки по ипотечным кредитам. Однако, говорит руководитель УБК "Магазин ипотеки" Елена Мяло, в целом на рынке наблюдается стагнация, и лишь отдельные объекты демонстрируют отрицательную динамику. Ипотечные сделки же не останавливались ни на минуту: за пять месяцев этого года было выдано, по данным областного правительства, 2,3 тысячи кредитов на сумму 2,9 млрд. рублей (за весь 2006 год выдали 5700 кредитов).

Во-вторых, по данным аналитика КБ "Ярмарка" Лилии Файзуллиной, существенно (почти в два раза) снизилось предложение квартир высшего качества в новых домах. Как следствие, сроки экспозиции квартир бизнес- и элит-класса снизились, и на рынке сегодня сформировался устойчивый спрос на эту недвижимость. Произошло это во многом из-за возникшего перекоса в сторону наиболее ликвидного жилья: почти двукратный рост предложения происходил в основном за счет небольших объектов. Естественно, по мере увеличения интереса к жилью бизнес-класса его доля в новых домах будет возрастать — со всеми вытекающими последствиями для квартир небольшой площади (предложение квартир эконом-класса значительно сократится).

В-третьих, на подходе новые ипотечные программы, разработкой которых сейчас занимаются крупные московские и зарубежные банки, привлеченные специально для этого в регион правительством области. Власти планируют к 2010 году выдавать ежегодно уже 30 тысяч ипотечных кредитов. При таких темпах кредитования и имеющихся строительных мощностях рост спроса на недвижимость неизбежен. Начнется он, полагает Елена Мяло, сразу после окончания летних отпусков.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента